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武汉广场:从起承转合到屹立不倒的商业传奇

发布时间:2024-06-11 14:29:59 点击量:

鄂武商的百货业务在业界知名,很大程度上得益于武汉广场(现称武商广场),后者在中国百货业历史上屡创单店销售最高纪录,也占到鄂武商整体利润贡献的近一半。

如今,一些老牌商业综合体或者衰败,或者遭遇困境,新兴商业出现,但武广中心依然屹立不倒。

这背后的原因有很多,其中之一就是商超,从世贸广场、武汉广场,到武汉国际广场,商超一直引领着潮流。

这三座购物中心构成了武商“摩尔”商业城。

“武汉广场是武汉商业发展中一个重要的业态,从世贸中心到武汉广场,再到如今的中华广场,是不同消费层次的消费者的选择,某种意义上也是武汉商业业态发展的不同阶段。”一位媒体人这样概括“武汉广场”的现状。

02

6月底,“武商梦想广场”A地块报批开工建设。

“武广”运营方跨江而至武昌,将打造80万平方米商业综合体。

该项目将是华中地区规模最大的商业综合体,也是华中地区乃至全国定位高、规模领先的集商业、主题公园功能于一体的巨型城市综合体。

其中包括室内滑雪场、室内主题公园、奢侈品街、百余个功能服务项目、近千家服装品牌店。

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△武商梦想购物中心规划图及效果图

梦时代广场的经营面积超过了武商广场和武汉国际广场的总和,其中39万平方米为零售业态,这是武商集团在武昌的一次大投资。

然而,这个“巨头”从拿下土地至今,业务已经停滞了4年。

一年前,23层的江天大厦爆破拆除,意味着梦想时代建设进入加速期,首期投资逾80亿元,增资至近120亿元。

“梦想时代”位于中南商圈与解放路商圈之间,“五国”生活圈核心地段,在原江天大厦旧址上兴建。

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“武国”是武汉的历史,老工厂、红房子,满满都是老武汉的回忆,这里是武商创梦的起点。

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“梦时代”与亚贸广场的对接将为武昌打造一个全新的商圈——“梦时代”商圈,该商圈将成为与武汉商圈、武关商圈齐名的新兴商圈。

未来这里的生活场景是这样的:

在家门口就能买到LV、Hermes、GUCCI、PRADA等奢侈品牌;

夏季,你可以去“梦幻时代”冰雪乐园滑雪;武汉盛夏,你也可以享受冬天的感觉;

买衣服、化妆品,不用去群光、亚贸、汉街;

半径1公里范围内,您的吃、喝、娱、购一切需求均可满足。

如此庞大的“巨人”最大的受益者是谁?

大学生、周边商家、还是社区居民?

近水楼台先得月,受益最大的,恐怕还是隔壁的高档住宅区“百瑞景”。

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△ 柏瑞景中央生活区夜景鸟瞰图

昔日的吴国之家小区,如今已成为武汉高端住宅的代表,与梦想时代小区是标准的邻居。

此前,百瑞景中央生活区内有一条长达1公里的步行商业街,美食、美容、银行等一应俱全,其中就有由普通厂房改造而成的403国际艺术中心,五国工业区原有的2000多棵树木依然生机勃勃。

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△403国际艺术中心

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△ 商业区

在百瑞景,星巴克、漫咖啡、天河影院、华联超市等主力门店每天都是客流不断。

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△样板房实景图

目前柏瑞景中央生活区五期6号楼有少量建筑面积约81-98平米的非毛坯房在售,均价约32500元/平米,含装修费3500元/平米。

此期距离五乐路最近,业主进出五乐路将更加方便。

这是您成为梦想时代邻居的最后机会。

[后记]

从武国到百瑞景,这是武汉城市记忆的变迁。

从武广广场到梦时代购物中心,是一次城市级商业的升级。

在“梦时代广场”旁边买房,是武昌内环房产的升值之路。

柏瑞景中央生活区作为十年历史的大型项目,占据城市四大中心,除商业中心外,周边更是政治中心、教育中心、经济中心。

近10年来,百瑞景中央生活区引进了武汉初级中学、武汉瑞景小学、乔丹英文幼儿园等市区优质教育资源,在社区商业区还引进了音乐、舞蹈、美术、球类、外语等课外培训机构。

在武昌内环,教育配套最齐全的社区当属百瑞景中央生活区。

如果不告诉他们,恐怕很多武汉人都会以为百瑞景的房子都卖光了,毕竟武汉能持续卖10年的大型项目屈指可数。

武昌内环、教育市场、配套成熟,加上“梦想时代”,买就是升值。更棒的是,这一期均价3.25万,比还是工地的二七便宜多了。

此期户型面积较小,总价较低,适合投资或者作为陪孩子读书的地方,未来孩子的中小学就在社区内,大人的购物就在社区旁边。

文|杨光华(地产作家)

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